Nov 25

MODELO DE ESCRITURA DE PARTICIÓN DE HERENCIA

ESCRITURA DE PARTICIÓN DE HERENCIA

otorgada por los herederos de NÚMERO:

En Madrid a

Ante mi, , Notario del Ilustre Colegio de

Madrid, con Notaría demarcada en esta capital,

COMPARECEN:

DOÑA ________________________, mayor de

edad, casada, vecina de Madrid), con domicilio

en la _______________________________ y con

D.N.I. y N.I.F. número ____________________

DOÑA __________________________,

mayor de edad, divorciada, vecina de

Madrid), con domicilio en la calle

________________________________ y con D.N.I.

y N.I.F. número ____________

DON ___________________________, mayor de

edad, casado, vecino de Madrid, con domicilio

en ____________________, local bajo derecha y

con D.N.I. y N.I.F. número _______________

DON ____________________________, mayor de

edad, casado, vecino de _____________Madrid),

con domicilio ______________________________ y

con D.N.I. y N.I.F. número __________________.

DON __________________. mayor de edad,

casado, vecino de Madrid, con domicilio en la

calle _____________________________

, y con D.N.I. y N.I.F. número

__________________

INTERVIENEN:

Los cuatro primeros en su propio nombre y

derecho, Don ________________________________,

en nombre y representación de su hermana DOÑA

_____________________________, mayor de edad,

viuda, vecina de _________________Madrid), con

domicilio en la calle ______________________

con D.N.I. y N.I.F. número _______________

Se halla facultado para este otorgamiento

en virtud de escritura de poder autorizada

en _______________________, el día

_____________________, por su Notario

__________________________, bajo el número

__________de orden de su protocolo.

Yo, la Notario, tengo a la vista copia

autorizada de dicha escritura y juzgo,

bajo mi responsabilidad, con facultades

representativas suficientes para el

otorgamiento de la presente escritura, por

cuanto que el señor compareciente está

expresamente facultado para aceptar herencias,

sin limitación alguna.

El señor compareciente, en el concepto en

que interviene, manifiesta expresamente la

plena vigencia de la representación alegada,

así como que no le ha sido revocado ni

limitado –con posterioridad a su otorgamiento-

el referido poder.

Tienen a mi juicio la capacidad legal

necesaria para otorgar la presente escritura

de PARTICIÓN DE HERENCIA y,

EXPONEN:

I.- Que DON ____________________________,

padre de los comparecientes y esposo de

la representada, falleció en Madrid, el

día _________________________________,

según resulta de certificación del Registro

Civil de Madrid, expedida por el Oficial-
Delegado Doña Ana-Maria Domínguez Manzano, de

__________________, de la que testimonio dicho

particular.

II.- Que dicho causante falleció sin haber

otorgado disposición testamentaria alguna,

según resulta de certificación del Registro

General de Actos de Ultima Voluntad, de fecha

________________________, de la que testimonio

dicho particular.

de notoriedad de declaración de herederos

abintestato autorizadas en

_____________________, los días

_________________________________, por su

Notario _________________________, bajo los

III.- Que por actas inicial y final

números __________________ de orden de su

protocolo, fueron declarados herederos

abintestato por partes iguales de Don

_______________________, sus hijos DOÑA

__________, DOÑA ______________, DON

___________ y DON ______________________, sin

perjuicio de la cuota vidual usufructuaria

que corresponde a la viuda

___________________________________

Así resulta de copia autorizada de dicha

acta, de la que testimonio dicho particular,

sin que en lo demás haya nada que modifique,

condicione o restrinja lo transcrito.

IV.- Que los bienes que integran esta

sucesión, es el siguiente, de carácter

privativo del causante:

a).- URBANA.- _______________________

CUOTA.- Le corresponde una cuota de

participación en los elementos comunes y

gastos generales del edificio del que forma

parte de VEINTIUN ENTEROS OCHO CENTESIMAS por

ciento.

INSCRIPCIÓN.- En el Registro de la

Propiedad __________________________________

Valorada en ________________________

EUROS).

b).- URBANA.- __________________________

CUOTA.- Le corresponde una cuota de

participación en los elementos comunes

y gastos generales del edificio del que

forma parte de DIECISEIS ENTEROS CINCUENTA

CENTESIMAS por ciento.

INSCRIPCIÓN.- En el Registro de la

Propiedad _________________________________

Valorada en _____________________________

EUROS).

c).- URBANA.-

CUOTA.- Le corresponde una cuota de

participación en los elementos comunes y

gastos generales del edificio del que forma

parte de DIECIOCHO ENTEROS SETENTA Y DOS

CENTESIMAS por ciento.

INSCRIPCIÓN.- En el Registro de la

Propiedad ________________________________

Valorada en

__________________________EUROS).

d).- URBANA.- ________________________

CUOTA.- Le corresponde una cuota de

participación en los elementos comunes y

gastos generales del edificio del que forma

parte de DIECINUEVE ENTEROS VEINTE CENTESIMAS

por ciento.

INSCRIPCIÓN.- En el Registro de la

Propiedad_____________________.

Valorada en _________________________

EUROS).

e).- URBANA.- __________________________

CUOTA.- Le corresponde una cuota de

participación en los elementos comunes

y gastos generales del edificio del que

forma parte de DIECISEIS ENTEROS CINCUENTA

CENTESIMAS por ciento.

INSCRIPCIÓN.- En el

Registro de la Propiedad

_______________________________________.

Valorada en _________________________

EUROS).

f).- URBANA.- __________________________

CUOTA.- Le corresponde una cuota de

participación en los elementos comunes y

gastos generales del edificio del que forma

parte de UN ENTERO SESENTA CENTESIMAS por

ciento.

INSCRIPCIÓN.- En el

Registro de la Propiedad

______________________________________

Valorada en___________________________

EUROS).

g).- URBANA.- __________________________

CUOTA.- Le corresponde una cuota de

participación en los elementos comunes y

gastos generales del edificio del que forma

parte de UN ENTERO SESENTA CENTESIMAS por

ciento.

INSCRIPCIÓN.- En el Registro de la

Propiedad _______________________

Valorada en_______________________EUROS).

TÍTULO.- Era titular el fallecido de

las fincas descritas e inventariadas bajo

las letras a) a j), ambas inclusive, con

carácter privativo, por obra nueva y división

horizontal de otra matriz, en virtud de

escritura autorizada en Arbarán, el día 4 de

junio de 2.008, por su Notario Don Bernardo

Mas Bermejo, bajo el número 677 de orden de su

protocolo.

INFORMACIÓN CATASTRAL.- Los comparecientes

no me acreditan, por ningún medio, el

numero de referencia catastral de la finca

descrita, manifestando que carece de

referencia catastral asignada por tratarse

de una finca de nueva creación. Yo, la

Notario, les advierto expresamente que

incurren en incumplimiento de la obligación

establecida en el artículo 50 de la Ley 13/

96, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales,

Administrativas y de Orden Social, así

como de los efectos derivados del referido

incumplimiento y establecidos en el artículo

54 de dicha Ley. Hacen constar los señores

comparecientes que el número de referencia

catastral de la finca matriz es el siguiente

4995404XH6249N0001TK.

g).- RUSTICA.- UN TROZO DE TIERRA SECANO,

de cabida

TITULO.- El de compra con carácter

privativo a

INSCRIPCIÓN.- En el Registro de la

Propiedad

INFORMACIÓN CATASTRAL.- Los comparecientes

no me acreditan, por ningún medio, el numero

de referencia catastral de la finca descrita,

manifestando que carece de referencia

catastral. Yo, la Notario, les advierto

expresamente que incurren en incumplimiento de

la obligación establecida en el artículo 50 de

la Ley 13/96, de 30 de diciembre, de Medidas

Fiscales, Administrativas y de Orden Social,

así como de los efectos derivados del referido

incumplimiento y establecidos en el articulo

54 de dicha Ley.

Valorada en EUROS).

h.-RUSTICA.-

_____________________________, de cabida

___________________centiáreas y que tiene

treinta y seis metros de frente a la carretera

de ___________________ lindante en la

actualidad; Norte, __________________y Oeste o

Poniente, la citada carretera.

TITULO.- El de compra

con carácter privativo a

____________________________autorizada

en _________________, el día

_____________________, por su Notario Don

___________________________, bajo el número

__________ de orden de su protocolo.

INSCRIPCIÓN.- En el Registro de la

Propiedad ___________________________

INFORMACIÓN CATASTRAL.- Los comparecientes

no me acreditan, por ningún medio, el numero

de referencia catastral de la finca descrita,

manifestando que carece de referencia

catastral. Yo, la Notario, les advierto

expresamente que incurren en incumplimiento de

la obligación establecida en el artículo 50 de

la Ley 13/96, de 30 de diciembre, de Medidas

Fiscales, Administrativas y de Orden Social,

así como de los efectos derivados del referido

incumplimiento y establecidos en el articulo

54 de dicha Ley.

Valorada en __________________ EUROS).

CARGAS.- Libre de cargas según declaran,

manifestando los comparecientes que conocen

la situación registral, remitiéndose a lo que

resulte de los libros del Registro o Registros

de la Propiedad, eximiéndome, a mi la Notario,

de solicitar información registral, por

razones de urgencia.

Yo, la Notario, hago la advertencia de lo

dispuesto en el artículo 175 del Reglamento

Notarial, y por tanto, el que prevalece sobre

dicha manifestación la situación registral

existente con anterioridad a la presentación

en el Registro de la copia autorizada de esta

escritura.

ASIENTO DE PRESENTACIÓN.- No se solicita

la remisión por fax a que se refiere el

artículo 249.2 del Reglamento Notarial.

SITUACIÓN POSESORIA.- Libre de

arrendatarios y ocupantes, según manifiestan.

GASTOS DE COMUNIDAD.- Los comparecientes

manifiestan encontrarse al corriente en

el pago de gastos, derramas y cuotas de

comunidad, no adeudando ninguna cantidad

por dichos conceptos, por lo que, conformes

con dicha manifestación, me exonera a mi,

la Notario, de incorporar a la presente

certificación de la Comunidad de Propietarios

acreditativa del estado de deudas, todo

ello de conformidad con lo dispuesto en el

artículo 9 de la Ley 49/60, de 21 de julio, de

Propiedad Horizontal, modificada por la Ley 8/

99, de 6 de abril.

TANTEOS Y RETRACTOS LEGALES.- A los

efectos de lo dispuesto en el capítulo XI del

Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, los

comparecientes hacen constar que la finca

descrita no forma parte de ningún polígono

sujeto a expropiación municipal o catastral,

no hallándose incluida, por tanto, en área

alguna de tanteo y retracto legal.

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES.-

Manifiestan expresamente encontrarse al

corriente en el pago del Impuesto sobre

Bienes Inmuebles, sin que puedan acreditarlo

por ningún medio, pese a la solicitud de

información que yo, la Notario, les he

formulado. No obstante lo anterior advierto

expresamente a los comparecientes de la

afección del bien objeto de la presente, al

pago de la totalidad de la cuota tributaria

derivada de dicho impuesto, todo ello en los

términos de lo dispuesto en el artículo 41 de

la Ley 230/1963, de 28 de diciembre, General

Tributaria.

i).- SALDO en cuenta corriente

número ____________________abierta en

el _____________________, S.A., con

un saldo a fecha de fallecimiento de

_________________EUROS).

j).- SALDO en cuenta corriente número

_________________________ abierta en el Banco

_________________, S.A., con un saldo a fecha

de fallecimiento de CUATRO MIL QUINIENTOS

SESENTA Y SIETE EUROS CON DIECIOCHO CENTIMOS

DE EURO (4.567,18 EUROS).

k).- SALDO en cuenta corriente número 0182

0937 59 0011229701, abierta en el Banco Bilbao

Vizcaya Argentaria, S.A., con un saldo a fecha

de fallecimiento de NUEVE MIL DOSCIENTOS

VEINTITRÉS EUROS CON OCHENTA Y NUEVE CENTIMOS

DE EURO (9.223,89 EUROS).

l).- VEHICULO AUTOMÓVIL marca

_______________ modelo _______________, con

fecha de primera matriculación

, y matricula

, y valorado en __________________ EUROS).

m).- TUMBA EN CEMENTERIO DE LA ALMUDENA,

_______________________________100,00 EUROS).

TOTAL VALOR de los bienes inventariados

______________________________________________

EUROS).

V.- Que igualmente integran la referida

sucesión las siguientes bajas deducibles:

1).- GASTOS de enterramiento

y funeral, por importe

de______________________________EUROS).

TOTAL VALOR de las bajas inventariadas

__________________________ EUROS).

Y de conformidad con dichos antecedentes,

OTORGAN:

PRIMERO.- DOÑA __________________________,

esta por medio de su representante y

DOÑA __________, DOÑA ____________, DON

___________y DON __________________________,

aceptan pura y simplemente la herencia

intestada causada al fallecimiento de

su esposo y padre, respectivamente, Don

_________________________, y en pago de sus

derecho hereditarios realizan las siguientes

adjudicaciones.

– A la viuda DOÑA _______________________,

a la cual le corresponde el usufructo

de una tercera parte de los bienes

descritos y una vez cuantificado dicho

usufructo, resulta la cantidad de

___________________________________EUROS) y se

le adjudica dicha cantidad del bien descrito

e inventariado en el expositivo cuarto de la

presente bajo la letra __________).

– Y a los hijos DOÑA _______________,

DOÑA _____________, DON ______________

y DON __________________________, por

partes iguales, los bienes descritos e

inventariados bajo las letras _____________ a

___________, ambos inclusive, la cantidad de

____________________________ EUROS, del bien

descrito bajo la letra _____), y los bienes

descritos bajo las letras _______) a ____),

ambos inclusive, todos ellos en el expositivo

cuarto de la presente.

TERCERO.- Si apareciesen otros derechos

u obligaciones, hoy desconocidos, se

adicionarían a los de la presente y se

adjudicarían en igual proporción.

Hago las reservas y advertencias legales,

en especial la de la obligación de presentar

copia del presente documento a liquidación en

el plazo de seis meses a contar desde el día

del fallecimiento, la de la afección del bien

o bienes, en su caso, al pago del Impuesto,

así como la de las multas por no presentar

a liquidación el presente documento o el

presentarlo fuera de plazo.

De conformidad con lo establecido en la

Ley Orgánica 15/1999, los comparecientes

quedan informados y aceptan la incorporación

de sus datos a los ficheros automatizados

existentes en mi Notaría, que se conservarán

en la misma con carácter confidencial, sin

perjuicio de las remisiones de obligado

cumplimiento.

Leída por mí, previa renuncia de su

derecho a hacerlo por sí, del que informo, la

encuentran conforme, se ratifican y firman

conmigo la Notario, que doy fe de que el

consentimiento ha sido libremente prestado,

que el otorgamiento se adecua a la legalidad

y a la voluntad debidamente informada de

los otorgantes, de haberles identificado

por sus documentos de identidad, de todo

lo demás contenido en este instrumento

público, así como de quedar extendido en

______________folios de papel exclusivo para

documentos notariales de la serie

, números

  1. son muy excelentes estas tareas, nos ayudan de mucho. muy agradecida de mi parte.